GERÇEKİZMİR- Güzelbahçe’nin Çamlı Mahallesi 2599 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği önerisi kabul edilerek askıya çıkarıldı.
Önceki dönem İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde kabul edilen planlar, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tugay döneminde planlar gündeme gelmiş, yapılan görüşmeler sonrası karar iptal edilmişti.
Komisyonlara yeniden gelen ve görüşülen planlarla ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Meclis gündemine Ocak ayında gelen tartışmalı plan önergesi ilgili komisyonlardan onay aldı.
Planlar yeniden askıya çıkarıldı.
Yeni plana göre; arsa vasıflı araziye düşük yoğunluklu konutlar, ticaret konutları, park ve yeşil alan ile sosyal ve kültürel tesis yapılabilecek.
Raporda parsel sahibi olarak; Meral Özturan, Mehmet Ekşicioğlu, Sezgin Ekşçioğlu, Menderes Boyacı, Seniha Kömürkoyan ve Sınırlı Sorumlu Bademler Teras Evleri Konut Yapı Kooperatifi olduğu görüldü.
Hazırlanan planla ilgili şu ifadeler kullanıldı:
“*Özellikle COVID-19 Pandemi sürecinde kentlerin merkezi yerleşik alanlarına nispeten uzak, az katlı ve bahçeli konutların birincil konut olarak kullanılmaya başlanması ile birlikte yılın dört mevsimi ikamet edilen bir bölge haline gelen Çamlı Mahallesi'nde, atıl durumda bir alanın bulunması; güvenlik zafiyeti oluşması ve yerleşim dokusunun bozulması gibi pek çok olumsuzluğa sebebiyet vermektedir.
* Plan değişikliğine konu 2599 ada 1 parsel, Sınırlı Sorumlu Bademler Teras Evleri Konut Yapı Kooperatifi ve 5 adet şahsın çeşitli oranlarda hisseli olduğu 70.068,12 m² yüzölçümüne sahip imar uygulaması görmüş arsa vasıflı bir parseldir.
*Plan değişikliğine konu alan, 1/1.000 ölçekli Mevzi Uygulama İmar Planı'nda L17B-18D-2A paftasında kalmakta olup söz konusu alanın tamamının plandaki kullanım kararı "Ayrık Nizam, 2 Katlı, TAKS=0.05 - KAKS 0.10" yapılaşma koşullu "Konut Alanı"dır.
*Konut alanı kullanımının emsal alanı 7.0007 metrekaredir.
* Sahanın kuzey ve güney cephelerinden İzmir-Kuşadası Karayolu'na bağlanan 2 adet taşıt yolunu birbirlerine eklemlemek, alan içerisindeki ulaşımı sağlamak ve alandaki parklanma ihtiyacına cevap vermek üzere cep otoparklı biçimde kurgulanan bir adet taşıt yolu önerilmiştir.
*Özel imar alanlarının taban yüzölçümü küçültülerek daha fazla kentsel sosyal ve teknik altyapı alanı elde edilmiştir.
*T.C. İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı, Harita ve Yeraltı Tesisleri Şube Müdürlüğü'nün: 29.01.2019 tarih, 29167681-045.01/7988 sayılı kurum görüşünde belirtmiş olduğu hususlar kapsamda sahanın en alt kotu ile en üst kotunda 2 adet "Belediye Hizmet Alanı" ayrılmıştır.
*Plan değişikliği sahasının doğusunda bir adet "Sosyal Tesis Alanı" ayrılmıştır.
*Bir adedi sahanın kuzey-güney doğrultusunda kesintisiz devam edecek biçimde "Gelişme Konut Alanı" ve "Ticaret Konut Alanı" arasında, birer adedi ise sahanın kuzeydoğu ve güneydoğu cephelerinde olmak üzere üç adet "Park ve Yeşil Alan" belirlenmiştir.
Sayfa başına git