Tugay’dan seçim vaadi için ilk adım! İzmirliler ayda 15 bin TL’ye ev sahibi olacak: İşte detaylar!

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Sosyal Konut Hareketi “Egeşehir Menemen Konutları”nın 3 bin 100 konuttan oluşan ilk etabının lansman töreni yapıldı. Başkan Tugay projenin seçim vaadi olan “25 bin konut”un ilk etabı olduğunu belirterek, "Seçimden önce 25 bin konut sözümüz vardı. Başlangıçlar her zaman zordur ama 5 yıl içerisinde bu 25 bin konutların hepsi tamamlanmış ya da belirli aşamaya gelmiş durumda olacak. Aylık 15 bin TL başlayan taksitlerle insanlarımızı ev sahibi yapacağız” dedi.

GERÇEKİZMİR- İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hayata geçireceği Egeşehir Menemen Konutları’nın tanıtım toplantısı gerçekleşti. Büyükşehir'in 3 bin 100 konuttan oluşan ilk etapta dar ve orta gelir gruplarının sahip olmasının hedeflendiği proje Tarihi Havagazı Fabrikası’ndan İzmirlilere tanıtıldı.

15 BİN TL'DEN BAŞLAYAN TAKSİTLER VE 120 AY VADE İLE!

Görücüye çıkan projeye göre inşaat 4 etaptan oluşacak. Bu kapsamda 1+1, 2+1 ve 3+1 evler inşa edilecek. 1+1 evlerin taksitleri 15 bin TL, 2+1 evlerin taksitleri 22 bin TL ve 3+1 evlerin taksitleri ise 28 bin TL’den başlayan fiyatlarla olacak. Taksitler ise 120 ay (10 yıl) olacak.

“KONUT KRİZİ DERİNLEŞİYOR"
Konut krizini gidermek için harakete geçtiklerini belirten İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, “Barınma hakkı en temel insan hakkı. Konut hakkı bireyin insanoğluna yakışır konuta ulaşabilir güvenli bir şekilde karşılanmasını temel eden bir hak. Anayasamızda da konut hakkı başlıklı, devlet şehirlerin özelliklerini gözeten planlama çerçevesinde konut ihtiyacını karşılar ve sosyal konutu destekler denmiştir. Buralardan doğan haklarla yerel yönetimler olarak özellikle son günlerde yaşadığımız konut krizini gidermek için bir adım atmaya karar verdik. Burada iştirakimiz olan Egeşehir’i görevlendirdik. Onun çalışmasıyla bu lasmanı yapma noktasındayız. Geçmişten bugün konut edindirme odaklı yaklaşımlar bugün ortaya çıkan konut edinebilirlik sorunu ve konut kredilerinin pahalılığı sebebiyle konut sahibi olmayı zor duruma getirdi. Konut kredilerinin yüksek olmasının yanı sıra inşaat maliyetlerinin yüksekliği, konut satış ücretlerinin yüksekliği, üretilen konutların yalnızca belli bir gelir sahibi insanlara hitap etmesi konut kira ücretleri artış nedeniyle konut krizi derinleşti. Günümüzde konut bir birikim aracı olarak ön plana çıkarken, barınma ikinci plan olmuştur. Konut bir finansal araca dönmüştür. Konut hakkı insan hakkından ziyade bir ayrıcalık dönmüştür. Konut krizi de bütün dünyada yaşanıyor. Piyasalar ev sahipleri ile eşitsiz bir mücadele alanına düşünmüştür” dedi.

“TÜRKİYE’DE YÜZDE 91 ARTIŞ OLMUŞ”
Türkiye’de konut sahibi zorluğuna dikkat çeken Tugay, “Bugün uluslararası verilere göre ödenen kira hane gelirinin yüzde 30’unu geçmemektir. Ama bugünkü şartlarda insanların aylık gelirleriyle kiralarını ödeyemediğini hepimiz biliyoruz. Türkiye’de değişen merkezi hükümet sistemi, konut inşaatı hacmi artışı gözlemlenirken, yapılan araştırmada bütün gelir sahiplerinin konutlara erişiminin olmadığını göstermektedir. 2010-2022 yılı arasında yapılan bir değerlendirmede konut fiyatlarının yüzde 91 artış gösterdiğini ölçülmüştür. Türkiye dünya ülkeleri arasında konut fiyatlarının en çok artış göstermiş, ülkeler arasında 5’inci olmuştur” diye konuştu.

“48 MİLYAR DOLARLA 972 BİN SOSYAL KONUT İNŞA EDEBİLİRDİK”
Merkezi hükümete izlediği politikalar nedeniyle eleştirilerde bulunan Tugay, “Tüm kamu ve yerel yönetimlerin sorumluluk alması gerekiyor. Büyükşehir olarak kendi arsalarımız ve kendi bütçelerimizin gücüyle insanlarımıza sosyal konut yapmayı onların ödeyebileceği şartlarda konut yapmayı bir görev bildik. Bunun ilk adımını Menemen’de uygun şartlarda ödeme imkanıyla sunma kararı verdik. Türkiye’de güvenli bir çatı altında yaşamak kimsenin lütfuna altında olmamalıdır. TOKİ gibi kurumlar konut ihtiyaçlarını karşılanması için kurulmuş kurumlardır. Ama maalesef lüks konutlar üretildi. Yoksul aileleri kira desteği sağlanmadı. Kamunun kaynakları halkın barınma haklarını savunmak için değil, belirli bir azınlığının servetini büyütmek için sağlandı. Buna bir örnek, Kur Korumalı Mevduat Hesabı konusu… Kur Korumalı Mevduat Hesabı için sadece 2 yılda Hazine ve Merkez Bankası’ndan tam 48 milyar dolar ödenmiş. Bu paranın büyük bir kısmı zaten zengin olan küçük bir azınlığın cebine girmiş oldu. Oysa bu 48 milyar dolarla 972 bin sosyal konut inşa edebilirdik. 3 milyondan fazla vatandaşımızı güvenli ve nitelikli konut sahibi yapabilirdik. Bu tercih edilmedi, konuta bir insan hakkı değil, yatırım ve rant aracı olarak bakıldı.”

"PROJE 2 YIL İÇİNDE BİTECEK"

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hayata geçireceği proje hakkında bilgi veren Başkan Tugay, “Büyükşehir olarak kaynaklarımızın bir kısmını sosyal konut üretmeye harcayacağız. Bu hareketi başlatıyoruz. Sınırlı bütçemiz ve maruz kaldığımız kesintilere rağmen bu projeyi 3 bin 100 konutu 2 yıl içerisinde bitirmeyi ve halkımıza sunmayı planlıyoruz. Burada aylık 15 bin TL başlayan taksitlerle insanlarımızı ev sahibi yapacağız. Burada meselenin bir kaynak meselesi olmaktan çok aslında bir siyasi tercih konusu olduğunu düşünüyoruz. Kaynaklarının nereye harcanacağı konusunda bir tercihte bulunuyoruz. Ya halkı önceleyen bir düzen kuracağız ya da betonu, rantı sermayeyi besleyen bir düzeni besleyeceğiz. Biz paramızı her zaman halk için kullanacağız. Konut bir lüks değil, yatırım aracı, rant kapısı değil. Konut temel bir insan hakkıdır. Biz bunu İzmir’de göstereceğiz. Seçimden önce 25 bin konut sözümüz vardı. Başlangıçlar her zaman zordur ama 5 yıl içerisinde bu 25 bin konutların hepsi tamamlanmış ya da belirli aşamaya gelmiş durumda olacak. Burada hayalimiz alt ve ortak gelirli vatandaşlarımızı ev sahipliği yapmak. Uygun bir finansman modeliyle geliştirdiğimize inanıyoruz. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın birim fiyatlarını, TÜİK’in verilerini inceleyerek bu modeli geliştirdik. Finans modelini asgari ücrete endeksli olarak planladığımızı herhangi bir enflasyon dalgasında korumak adına taksit ödeme konusunda yüzde 30’luk bir üst seviye belirlediğimizi söylemek isterim. 10 yıl vadeli bir ödeme içeresinde, insanlar hem otururken, hem de kira öder gibi evlerinin taksitlerini ödeyerek evlerinde oturacaklar. Seçilen alan sosyal imkan olarak iyi bir alan. İnsanlara bir yaşam alanı oluşturmak amacımız vardı. Bu konutlarda oturacak vatandaşlarımıza şimdiden hayırlı olsun diyoruz. Burada sadece bir bina yapmayacağız, ayrı zamanda devletle halkın birbirine kavuştuğu, güvenin tesis edeceği bir iş yapacağımıza inanıyorum” dedi.

BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Egeşehir AŞ. Genel Müdürü Süleyman Ekici sosyal konutlara başvuru şartlarını açıkladı. Ekici, “ Sosyal konutlara ön şart aramıyoruz. Dileyen herkes başvurabiliyor. Amacımız dar ve orta gelirlere konut sahibi edindirmek. Bunun için puanlama kriterine geçildi. Bu puanlama kriteri de; konut sahibi olmama durumu, ikamet etme yeri ve süresi, hane nüfusu, gelir durumu… Gelir durumunda ise hane halkı toplam gelirinin, hane nüfusuna bölünmesi sonucunda kişi başına düşen net geliri baz alıyoruz. Özel durumlarda engelli bireyler, şehit yakınları ve gaziler, eşi vefat etmiş veya boşanmış çocukların velayetlerine sahip ebeveyn, medeni durumları evli olanlar. Yarından itibaren internet sitesinde başvurular başlayacak. 1 ay boyunca bu puanlamalarla beraberler kişiler açıklanıp, asil ve yedekler olarak bir tablo paylaşılacak. Daha sonra satış ofislerine çağırıp detayları konuşup süreci başlatmış olacağız" dedi.

Egeşehir Menemen Konutları Sosyal Konut Başvuru formuna http://www.egesehir.com.tr/basvuru-form üzerinden ulaşılabiliyor. Başvuru sistemi bir ay açık olacak.

HER BÜTÇEYE GÖRE ÖDEME SEÇENEĞİ

Projede 75 adet 1+1 daire, kapalı ve açık mutfak seçenekleriyle 191 adet 2+1 daire, kapalı ve açık mutfak seçenekleriyle 134 adet 3+1 daire bulunuyor. Proje, ödeme kolaylığı ile dikkat çekiyor. 1+1 daireler 15 bin TL’den, 2+1 daireler 22 bin TL’den, 3+1 daireler ise 28 bin TL’den başlayan taksitlerle satışa sunulacak. Asgari ücrete endeksli finans modeli projenin temelini oluşturuyor. Vatandaşa birinci olarak “peşin ödemelerde yüzde 10 indirim”, ikinci olarak “yüzde 30 peşinat – 120 ay vade”, üçüncü olarak “yüzde 20 peşinat - 4 ara ödeme - 120 ay vade” şeklinde üç farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Taksitli ödemelerde defaten toplu ödeme yapıldığı takdirde kolaylıklar da sağlanacak.

BİRİNCİ ETABIN TEMELİ MAYIS AYINDA ATILACAK

25 bin sosyal konut vaadi kapsamında ilk etapta 3 bin 100 konut yapılacak. Bu rakamın 25 bine çıkartılması hedefleniyor. Kentin farklı bölgelerinde düşük ve orta gelirli vatandaşlara yönelik nitelikli ve erişilebilir konutlar için arsa geliştirme çalışmaları devam ediyor.

3 bin 100 konut için satış ofisi kurulumu ve ilk satışlar ise Nisan ayı itibari ile başlıyor. Tüm etaplar için yapım ihalesinin ardından 2 yıl içinde inşaatların tamamlanması ve dairelerin teslim edilmesi planlanıyor. 400 dairenin bulunduğu 1. Etap için Mayıs 2025’te temelin atılması, Mayıs 2027’de ise anahtar teslimi hedefleniyor. 2. Etabın yapımı Temmuz 2025’te, 3. Etap Eylül 2025’te, 4. Etap ise Kasım 2025’te başlayacak.

ULAŞIMI KOLAY

Hem toplu taşımayla hem özel araçla kolay ulaşım imkanına sahip bir bölgede yapılacak proje alanı raylı sistem İZBAN’ın Egekent 2 durağına 1 buçuk kilometre, Konak merkeze 30 kilometre, Karşıyaka merkeze 16 kilometre, Çiğli’ye 10 kilometre, Menemen’e ise 4 kilometre mesafede yer alıyor.

Çanakkale Yolu, çevre yolu ve yapımı planlanan ikinci çevre yoluyla da konut alanına ulaşılabilecek. Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları (TCDD) tarafından yapımı planlanan Ankara-İzmir Hızlı Tren Projesi kapsamında inşa edilecek istasyon da güçlü ulaşım ağına destek olacak. ESHOT otobüs hattı ve dolmuş hattı, ulaşım ağını tamamlayacak.

İki organize sanayi bölgesi, iki üniversite, Egekent 2 semti ve Menemen ilçe merkezine yakın olan yeni yaşam alanında sağlık, eğitim, ulaşım ve ticaret hizmetlerine hızlı şekilde ulaşılabilecek.

İŞTE DAİRE PLANLARI: